北京经济适用房申请表,物业交割要交接哪些内容

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「北京经济适用房申请表」

1、、查看房子水、电、气余量并确定有无欠费;如果尚有余量,则可将水电气余量折合成现金付给原房主。

2、检查水、电、气设备是否可以正常使用。

3、检查原房主留下的家具、电器的完好度。

4、检查各个房间的质量,门窗是否能正常开启,墙壁有无划痕。

这里需要提醒的是,在决定要买房时,最好将房屋的各个部分用视频拍下,过户收房时,采用视频收房。

5、将水电气卡、房卡、房间和车位钥匙交给买房人。

6、三方楼盘到物业公司结清原房主的应付费用。

7、由物业公司提供结清证明并交付买房人保管。

8、更改物业公司原房主档案、信息。

9、按照合同约定的其他条款完成其他特别约定。

10、留好购房合同、原房主与中介人员的联系方式。

物业交割注意事项1、索要房子原型图

一般来说,房子都是有原型图的,因为原房东在买房之前都是通过它来了解房子的。有些二手房经过多人之手,早起面目全非了,如果你想要再次装修,那么必然会遇到很多问题,就比如这面墙壁是否可以拆除,所以,在二手房物业交割时,楼盘一定要记得索要房子的原型图。

2、生活费用结清

和房子的钱款以及首付来相比,生活费用简直就是不值得一提,因此有些购房者就会忽略不看,然而,有些卖方在卖房前几个月就已经断缴了一切生活费用,比如水电气费、物业费等,如果你未发现卖方欠缴生活费用,那么一旦你入住了,这些费用可就需要你来补交了。

3、注意相关过户手续

在进行物业交割的时候,关于房子的相关过户问题一定要仔细地问清楚。一般来说,房子只有完成过户手续后,才能算作你的个人房产,所以,你一定要尽快办理过户手续,不过,要想办理房产过户,你需要准备许多资料,总之,二手房过户很麻烦,一定要注意相关过户手续。

4、检查附属设施

因为购买的是二手房,并不是空房,因此,在进行物业交割的时候,往往会涉及到家电或家具的处理。买二手房时,卖方一般都会赠送给购房者一些物品,说是赠送,其实这些费用早已均摊到了房价中,所以购房者在二手房交割时,一定要注意检查附属设施,可别白白花钱了。

5、户口迁入迁出

这里的户口迁入和户口迁出,其实就是指卖方的户口迁出,买方的户口迁入。现在政策不同了,目前,城市房子都实行“一房一户制”,所以,在买二手房时,只有当卖方迁出户口后,你才能迁入户口,所以,在二手房物业交割时,一定要注意户口问题。

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