「三义庙租房」,离婚后买房算首套吗

「三义庙租房

2017年3月24日(含)后离婚且未满一年的,购房会被认定为二套。

一、买房首二套与离婚有何关系?

2017年3月24日,中国人民银行营业管理部、中国银行业监督管理委员会、北京监管局、北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》(银管发〔2017〕68号),规定“对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策,从严防控信贷风险”。

二、离婚时间如何影响买房首二套?

离婚后买房是否为首套,与两个时间有关:首先是离婚时间与2017年3月24日对比;其次是离婚时间到购房时有没有超过一年。举例子来说明情况:

例1:小林在2017年3月10日离婚,在2018年2月份想在京购入一套房屋,若小林仍是离异状态、名下无贷款记录且在京无房,则其购房为首套。

解:因小林的离婚时间在2017年3月24日之前,因此其离婚不影响后期买房首二套认定。

例2:小林在2017年3月27日离婚,在2018年2月份想在京购入一套房屋,若小林仍是离异状态、名下无贷款记录且在京无房,则其购房为二套。

解:因小林的离婚时间在2017年3月24日之后,且到2018年2月份时离婚时间还不满一年,因此小林此时间买房会被认定为为二套。

例3:小林在2017年3月27日离婚,在2018年4月份想在京购入一套房屋,若小林仍是离异状态、名下无贷款记录且在京无房,则其购房为首套。

解:因小林的离婚时间在2017年3月24日之后,且到2018年4月份时离婚时间已满一年,因此其离婚不影响后期买房首二套认定。

来源:银管发〔2017〕68号

首套二套「三义庙租房」

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